格爾木鋁方管規(guī)模大

鋁方管7月份出現(xiàn)環(huán)比上漲的城市集中在二三線城市，且漲幅明顯高于一線城市。數(shù)據(jù)顯示，7月份北京、上海等十大城市住宅均價(jià)為15470元/平方米，環(huán)比上月上漲幅度為0.27%，鋁方管與去年同期相比則下跌2.32%，是連續(xù)第7個(gè)月同比下跌。尤其是上海，德佑地產(chǎn)研究主任陸騎麟告訴記者，7月鋁方管全市商品住宅成交面積為78.9萬平方米，與6月突破百萬平方米的成交水平存在較大差距，尤其是7月下半月，成交出現(xiàn)了一定的下行趨勢(shì)。
　　而在住宅價(jià)格環(huán)比上漲的70個(gè)城市中，漲幅前十位的城市依次是：聊城、蕪湖、臺(tái)州、西寧、湘潭、無錫、淮安、重慶(主城區(qū))、烏魯木齊、洛陽等二三線城市，且上漲幅度均超過1%。除此之外，環(huán)比出現(xiàn)上漲的其他60個(gè)城市中，還有連云港、哈爾濱等12個(gè)城市漲幅超過1%(含1%)。
　　北京中原市場(chǎng)研究部總監(jiān)張大偉告訴《經(jīng)濟(jì)參考報(bào)》記者，鋁方管最近兩個(gè)月的房?jī)r(jià)指數(shù)基本反映了當(dāng)下市場(chǎng)的實(shí)際情況，全國(guó)主要城市的確出現(xiàn)了明顯的漲多跌少現(xiàn)象。而在正常的市場(chǎng)情況下，只要成交量回升，價(jià)格肯定會(huì)上漲，并不會(huì)出現(xiàn)量漲價(jià)跌或者量漲價(jià)停滯的現(xiàn)象。他進(jìn)一步表示，“實(shí)際上鋁方管最近幾個(gè)月的成交量復(fù)蘇已經(jīng)明顯使得很多城市房?jī)r(jià)出現(xiàn)上漲，部分城市價(jià)格已經(jīng)接近歷史最高點(diǎn)?！?

　　鋁方管市場(chǎng)回暖　“降價(jià)促銷”活動(dòng)減少

　　中指院在報(bào)告中稱，除了近期央行連續(xù)降息、降準(zhǔn)，對(duì)首次置業(yè)及改善性鋁方管需求起到一定程度的刺激作用外，“部分品牌房企開發(fā)的項(xiàng)目在成交量帶動(dòng)下，主動(dòng)調(diào)高價(jià)格或取消折扣，另一方面，鋁方管高端市場(chǎng)的走熱也拉高了市場(chǎng)整體價(jià)位，使得7月百城價(jià)格再次上漲”。
　　事實(shí)上，隨著近幾個(gè)月樓市回暖，上半年房企庫存壓力逐步開始減輕。鏈家地產(chǎn)鋁方管市場(chǎng)研究部根據(jù)部分房企披露的年中財(cái)報(bào)分析發(fā)現(xiàn)，在3月以來的市場(chǎng)鋁方管回暖背景下，房企去鋁方管庫存效果與年初相比已經(jīng)有明顯提升，并且經(jīng)營(yíng)壓力也開始緩解。